baux – -Translation – Keybot Dictionary

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Baux
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Leases
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Vous pourriez donc envisager d'obtenir un avis juridique avant d'y apposer votre signature. Les renseignements suivants constituent un bon point de départ pour quiconque veut se familiariser avec les baux commerciaux.
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When you sign a lease, remember that you are entering into a legal contract. You might want to consider obtaining legal advice before signing. The following information provides a good starting point for those unfamiliar with commercial leases.
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Les baux tous frais compris sont les plus fréquents lorsqu'il s'agit de louer un local à bureau. On vous demande de payer un prix mensuel fixe. Le locateur est alors responsable de toutes les dépenses reliées à l'exploitation du bâtiment, incluant les taxes, les assurances et les réparations.
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Gross leases are the most common standard for office space, and require you to pay a flat monthly amount. The landlord is responsible for all the expenses of operating the building, including taxes, insurance and repairs.
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La majorité des petites entreprises louent le local dans lequel leur entreprise est située. Toutefois, les baux peuvent être une de vos dépenses les plus importantes. Assurez-vous que votre bail vous donne la flexibilité nécessaire pour agrandir ou modifier votre entreprise.
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Most small businesses lease the space where their business is located. However, leases can be one of your largest expenses. Make sure that your lease has the flexibility you need to expand or change your business. A lawyer can also give you specific advice before you sign a lease.
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Par le passé, l'augmentation des coûts d'exploitation d'un bâtiment était couverte par une augmentation du loyer lorsque celui-ci était renouvelé, ou lorsqu'un nouveau bail était créé pour un nouveau locataire. Plusieurs locateurs se protègent désormais des changements imprévisibles dans le marché de l'immobilier en incluant une clause d'indexation dans leurs baux.
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In the past, the increasing cost of operating a building was covered by an increase in rent when the lease was renewed or when a new lease was created for a new tenant. Most landlords protect themselves from unpredictable changes in real estate by including an escalation clause in a lease agreement. The clause allows a landlord to raise rent if the cost of maintaining or operating the property increases. Most landlords will negotiate the escalation clause with you.
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Vous devrez généralement produire un avis écrit pour exercer votre option de renouveler le bail, faute de quoi il deviendra caduc (il est courant de demander un préavis d'un an pour les baux à long terme, tandis que le préavis standard pour les baux à court terme est plutôt de trois ou quatre mois).
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You will usually have to provide written notice exercising your option to renew the lease, or it lapses automatically (a one year notice for long-term leases is common, but three or four months can be the standard for short-term leases). Some leases are renewed automatically until you cancel them. This can be a good arrangement for your company if you have several locations and do not want to risk having your lease expire.
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Vous devrez généralement produire un avis écrit pour exercer votre option de renouveler le bail, faute de quoi il deviendra caduc (il est courant de demander un préavis d'un an pour les baux à long terme, tandis que le préavis standard pour les baux à court terme est plutôt de trois ou quatre mois).
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