baux – -Translation – Keybot Dictionary

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Cependant, il existe une différence entre les deux baux dans l’engagement à payer les primes d’assurance. Dans le bail Hutson, on lit ce qui suit:
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	However, there is a difference between the two leases in the convenant respecting payment of insurance premiums. In the Hutson lease, it read:

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	[traduction] Par conséquent, tous les baux assortis d'une option d'achat étaient réputés constituer des contrats de vente conditionnelle. Tous les baux sans option et sans disposition prévoyant l'attribution du droit de propriété au locataire ne relevaient pas de la Loi.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Accordingly, all leases with purchase options were deemed conditional sales contracts.  All leases without options and without provisions for vesting ownership in the lessee were outside the scope of the Act.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	35 Chacun des baux en l'espèce comporte une option d'achat à la juste valeur marchande. Les baux sont visés par le sous‑al. 2(1)b)(ii) de la Loi. L'intimée a omis d'enregistrer ces baux conformément à la Loi et, partant, la stipulation voulant qu'elle conserve son titre de propriété n'est pas opposable aux appelantes.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	XXXV.       Each of the leases in this appeal contains an option to purchase at fair market value.  The leases fall within the scope of s. 2(1)(b)(ii) of the Act.  The respondent failed to register these leases as required by the Act and consequently its reservation of title is void against the appellants.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Baux ‑‑ Location de biens meubles ‑‑ Violation des contrats de location par le locataire ‑‑ Méthode appropriée pour déterminer les dommages‑intérêts ‑‑ Les principes généraux d'évaluation des dommages‑intérêts pour la violation d'un contrat s'appliquent‑ils ou le recours du bailleur est‑il limité au produit de la revente plus les paiements de location dus au moment de la saisie?
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Leases ‑‑ Chattel lease ‑‑ Breach by lessee ‑‑ Proper method of determining damages ‑‑ Whether general principles of assessment of damages for breach of contract applicable or whether lessor's remedies limited to proceeds of resale plus rental payments due at time of seizure.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL

6 Le juge en chambre a conclu que les baux avaient conféré à Pegasus l'option de devenir, à leur expiration, propriétaire des hélicoptères. Les termes de l'article 32 conféraient au locataire le droit unilatéral de contraindre le bailleur à vendre et, partant, lui conféraient l'option de devenir propriétaire.

Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain

VI.              The chambers judge held that the leases gave Pegasus the option of becoming the owner of the helicopters at the expiration of the lease term.  The terms of clause 32 gave the lessee the unilateral right to compel the lessor to sell, and hence gave the lessee the option of becoming the owner.  He declared the two leases were conditional sales contracts within the meaning of both the Conditional Sales Act and the Instalment Payment Contracts Act, and dismissed the respondent's application.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Chacun des baux en l'espèce comporte une option d'achat à la juste valeur marchande et est visé par la Conditional Sales Act. Puisque le bailleur a omis d'enregistrer ces baux conformément à la Loi, la stipulation voulant qu'il conserve son titre de propriété n'est pas opposable aux appelantes.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Each of the leases in this appeal contains an option to purchase at fair market value and falls within the scope of the Conditional Sales Act.  Since the lessor failed to register these leases as required by the Act, its reservation of title is void against the appellants.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	7. (1)  En l’absence d’exclusivité du droit de pêche conférée par la loi, le ministre peut, à discrétion, octroyer des baux et permis de pêche ainsi que des licences d’exploitation de pêcheries ‑‑ ou en permettre l’octroi ‑‑, indépendamment du lieu de l’exploitation ou de l’activité de pêche.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	7.  (1)  Subject to subsection (2), the Minister may, in his absolute discretion, wherever the exclusive right of fishing does not already exist by law, issue or authorize to be issued leases and licences for fisheries or fishing, wherever situated or carried on.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	1                 Les appelantes sont respectivement les créancier garanti, séquestre et syndic de la faillite de Pegasus Helicopters Incorporated («Pegasus»), laquelle avait loué deux hélicoptères de l'intimée Mitsui & Co. (Canada) Ltd. («Mitsui») aux termes de deux contrats de location («baux») datés du 26 mai 1992.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	I.                 The appellants are respectively the secured creditor, receiver and trustee in bankruptcy of Pegasus Helicopters Incorporated ("Pegasus"), which leased two helicopters from the respondent Mitsui & Co. (Canada) Ltd.  ("Mitsui") under two lease agreements ("leases") dated May 26, 1992.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	35 Chacun des baux en l'espèce comporte une option d'achat à la juste valeur marchande. Les baux sont visés par le sous‑al. 2(1)b)(ii) de la Loi. L'intimée a omis d'enregistrer ces baux conformément à la Loi et, partant, la stipulation voulant qu'elle conserve son titre de propriété n'est pas opposable aux appelantes.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	XXXV.       Each of the leases in this appeal contains an option to purchase at fair market value.  The leases fall within the scope of s. 2(1)(b)(ii) of the Act.  The respondent failed to register these leases as required by the Act and consequently its reservation of title is void against the appellants.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	The Nalco-Javelin (Mineral Lands) Act, 1960, 1960 (Nfld.), chap. 41, prévoit ce qu’on appelle une [TRADUCTION] «entente légale supplémentaire». Cette entente, qui fait partie de la Loi, combine et modifie les deux baux consentis conformément à la première loi.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	The Nalco-Javelin (Mineral Lands) Act, 1960, 1960 (Nfld.), c. 41, provided for what is called a “Statutory Supplementary Agreement”. This agreement, which forms part of the legislation, consolidated and amended the two leases made pursuant to the original Act. This agreement, dated September 2, 1959, is the one which is concerned in the appellants’ submission regarding tax liability.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	35 Chacun des baux en l'espèce comporte une option d'achat à la juste valeur marchande. Les baux sont visés par le sous‑al. 2(1)b)(ii) de la Loi. L'intimée a omis d'enregistrer ces baux conformément à la Loi et, partant, la stipulation voulant qu'elle conserve son titre de propriété n'est pas opposable aux appelantes.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	XXXV.       Each of the leases in this appeal contains an option to purchase at fair market value.  The leases fall within the scope of s. 2(1)(b)(ii) of the Act.  The respondent failed to register these leases as required by the Act and consequently its reservation of title is void against the appellants.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	2 Aux termes de l'article 9 des baux, le locataire n'acquérait sur les aéronefs aucun droit ni aucun titre autre que le droit de les utiliser conformément aux conditions des baux. L'article 32 conférait au locataire l'option d'acheter les hélicoptères à leur juste valeur marchande raisonnable.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	II.                Under clause 9 of the leases, the lessee did not acquire any right or title to the aircraft except the right to use them in accordance with the terms of the lease.  Clause 32 gave the lessee the option to purchase the helicopters for  reasonable fair market value.  It provided:

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL

du caractère commercial que revêt l’entreprise qui comporte des baux avec des personnes exploitant divers commerces. Il serait insensé d’affirmer dans ces circonstances que le propriétaire du centre commercial peut, à son gré, ordonner à toute personne de quitter le centre commercial sous peine de sanction ou d’inculpation d’intrusion illicite, si son comportement ou ses actes n’offrent aucun motif valable pour justifier cet ordre.

Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain

character of the enterprise based on tenancies by operators of a variety of businesses. To say in such circumstances that the shopping centre owner may, at his whim, order any member of the public out of the shopping centre on penalty or liability for trespass if he refuses to leave does not make sense if there is no proper reason in that member’s conduct or activity to justify the order to leave.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL

lieux et également quant aux baux accordés à d’autres locataires du centre commercial, qu’ils ne se soient pas renseignés sur les droits que les demandeurs pouvaient posséder. Je suis également convaincu, d’après la preuve, qu’aussitôt qu’ils ont appris que l’on se proposait d’utiliser les locaux voisins des leurs pour la vente et l’entretien de perruques, les demandeurs ont protesté auprès de la Menat.

Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain

other tenants in the shopping centre that they did not make any inquiry as to what, if any, rights the plaintiffs had. I am also satisfied on the evidence that as soon as the plaintiffs became aware of the proposed use of the premises adjoining them for the selling and servicing of hairpieces they protested to Menat.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL

En toute déférence, il est difficile de saisir une quelconque différence entre les circonstances respectives des affaires Bignall et Murray. Dans Bignall, il s’agit d’une station-service occupée depuis 1936 en vertu de baux à court terme, le dernier bail ayant couru du 1er avril 1954 au 31 octobre 1955.

Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain

With respect, it is difficult to understand any distinction between the circumstances in Bignall and the circumstances in Murray. Bignall was concerned with a gasoline service station held under short term lease from 1936 on, the last lease being one which ran from April 1, 1954, to October 31, 1955. Re Murray & Toronto was concerned with the ordinary case of monthly tenancies. The report does not reveal how long the tenants had been in possession.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL

Propriétaire et locataire—Baux d’immeubles résidentiels—Mauvais état des lieux—Interprétation de l’expression «lieux loués»—Perte temporaire de jouissance des installations communes—Réparations et rénovations nécessaires—Réduction de loyer—Compétence du juge à accorder une réduction—La réduction n’a pas été mentionnée et n’a fait l’objet d’aucune preuve lors de l’audition—Justice naturelle—The Landlord and Tenant Act, R.S.O. 1970, c.

Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain

Landlord and tenant—Residential tenancies—Non-repair—Interpretation of “rented premises”—Temporary loss of common facilities—Necessary repairs and renovations—Abatement of rent—Power of judge to grant abatement—Abatement not referred to, or subject of evidence at, hearing—Natural justice—The Landlord and Tenant Act, R.S.O. 1970, c. 236, s. 96(1).

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Mines et minerais—Baux du droit d’extraction des alcalis—Intimé prétendant avoir une option sur les droits du locataire—Option est-elle valide sans le consentement écrit du Ministre—Convention en vue du transport de l’option—Clause visant une redevance—Redevance lie‑t‑elle l’appelante, cessionnaire subséquente—Alkali Mining Regulations, Décret du Conseil 1357/43 (Sask.), art. 11.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Mines and Minerals—Alkali mining leases—Option to acquire lessee’s interest claimed by respondent—Whether option valid in absence of Minister’s written consent—Agreement to transfer option—Royalty clause—Whether royalty binding on appellant as subsequent assignee—Alkali Mining Regulations, O.C. 1357/43 (Sask.), s. 11.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL

8 Le juge Jones a conclu que le sous‑al. 2(1)b)(ii) de la Loi s'appliquait aux baux comportant une option d'achat. Les baux comportaient une option d'achat parce que l'article 32 conférait au locataire le droit unilatéral de contraindre le bailleur à vendre.

Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain

VIII.            Jones J.A. held that s. 2(1)(b)(ii) of the Act applied to leases containing an option to purchase.  The leases contained an option to purchase because clause 32 gave the lessee the unilateral right to compel the lessor to sell.  It was open to the parties to set the terms by which the price would be fixed, and the courts would enforce the "fair market value" provision contained in clause 32.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL

Il peut sembler anormal de laisser une université retirer un revenu de baux commerciaux consentis sur des terrains acquis par legs sans qu’elle soit tenue au paiment des taxes, surtout lorsque, comme on nous l’a indiqué, il ne paraît y avoir aucune disposition permettant de taxer les locataires commerciaux.

Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain

It may be anomalous to permit a university to reap revenue from commercial leases of land acquired by devise, without being obliged to pay taxes, especially when, as was indicated to us, there also appears to be no provision for taxing the commercial tenants. The anomaly is evident in relation to university legislation elsewhere, as, for example, in Ontario where there is provision that exemption of university property from taxation is allowed only so long as it is actually used and occupied for the purposes of the university: see, for example, The Trent University Act, 1962-63 (Ont.), c. 192, s. 23; The University of

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	2 Aux termes de l'article 9 des baux, le locataire n'acquérait sur les aéronefs aucun droit ni aucun titre autre que le droit de les utiliser conformément aux conditions des baux. L'article 32 conférait au locataire l'option d'acheter les hélicoptères à leur juste valeur marchande raisonnable.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	II.                Under clause 9 of the leases, the lessee did not acquire any right or title to the aircraft except the right to use them in accordance with the terms of the lease.  Clause 32 gave the lessee the option to purchase the helicopters for  reasonable fair market value.  It provided:

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	(4) Le présent article vise les locations conclues par des baux signés ou renouvelés à partir du 1er janvier 1970 et les locations périodiques, un an après la signature du bail ou à partir du 1er janvier 1970; dans tous les autres cas, la loi en vigueur avant le 1er janvier 1970 s’applique.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	(4) This section applies to tenancies under tenancy agreements entered into or renewed on or after the 1st day of January, 1970 and to periodic tenancies on the first anniversary date of such tenancies on or after the 1st day of January, 1970 and in all other cases the law applies as it existed immediately before the 1st day of January, 1970.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Ces baux contenaient les dispositions suivantes:
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Each of these leases contained the following provisions:

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Les conventions relatives à ces deux baux sont mentionnées ci-dessus.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Convenants in both of these leases have been referred to above.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	17               Les baux en cause dans la présente affaire tombent dans la troisième catégorie qui, selon ce que la Cour d'appel à la majorité a décidé, n'est pas visée par la Loi.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	XVII.          The leases in the present case fall within the third category, which the majority in the Court of Appeal held did not fall within the scope of the Act.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	9.  Le ministre peut suspendre ou révoquer tous baux, permis ou licences consentis en vertu de la présente loi si:
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	9.  The Minister may suspend or cancel any lease or licence issued under the authority of this Act, if

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Macquarie Corporate Finance (USA) Inc. (« l’arrangeur de baux »).
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Macquarie Corporate Finance (USA) Inc. (“Lease Arranger”).

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	1.Les baux sont‑ils des contrats de vente conditionnelle au sens du sous‑al. 2(1)b)(ii) de la Conditional Sales Act?
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	1.Whether the leases are conditional sales agreements as that term is defined in s. 2(1)(b)(ii) of the Conditional Sales Act.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Baux—Engagement de prendre à bail—Résolution par le locataire—Dommages-intérêts—Réduction des dommages-intérêts—Obligation du locataire—Bâtiment presque vide—Location ultérieure d’une superficie beaucoup plus grande comprenant l’espace en cause.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Leases—Agreement to lease—Repudiation by lessee—Damages—Mitigation of damages—Duty of lessor—Building substantially vacant—Subsequent leasing of a larger area including the space in question.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	Chacun des baux en l'espèce comporte une option d'achat à la juste valeur marchande et est visé par la Conditional Sales Act. Puisque le bailleur a omis d'enregistrer ces baux conformément à la Loi, la stipulation voulant qu'il conserve son titre de propriété n'est pas opposable aux appelantes.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	Each of the leases in this appeal contains an option to purchase at fair market value and falls within the scope of the Conditional Sales Act.  Since the lessor failed to register these leases as required by the Act, its reservation of title is void against the appellants.

  Cour suprême du Canada ...  

Show textShow cached sourceOpen source URL	(2)  Sous réserve des autres dispositions de la présente loi, l’octroi de baux, permis et licences pour un terme supérieur à neuf ans est subordonné à l’autorisation du gouverneur général en conseil.
Compare text pagesCompare HTM pagesOpen source URLOpen target URLDefine csc.lexum.org as primary domain	(2)   Except as otherwise provided in this Act, leases or licences for any term exceeding nine years shall be issued only under the authority of the Governor in Council.