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Back in present time, many organizations now use off-balance leasing contracts, which includes major liabilities such as renting an office building. However, premises and rental liability are not shown on the balance sheet, leading to ratios that appear to be more favorable.
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Mais revenons au présent. De nombreuses entreprises utilisent désormais des contrats de location hors bilan, même pour des engagements importants, comme la location d'un immeuble de bureaux. Le bâtiment et l'engagement au titre de la location ne figurent donc pas au bilan, d'où des ratios pouvant s'avérer plus favorables. Cette situation va changer en 2019 avec la mise en place des nouvelles règlementations. Mais les grandes entreprises doivent introduire ces changements draconiens dès maintenant. Le cabinet d'audit PWC a calculé l’impact qu’aurait l’adoption de ces nouvelles règles. Pour le commerce de détail, par exemple, la dette au bilan serait doublée, la solvabilité chuterait de 41 à 27 % et le ratio d'endettement augmenterait de 1,1 à 2,5 fois le résultat d'exploitation.
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Zurück in die Gegenwart. Viele Organisationen arbeiten jetzt mit bilanzunwirksamen Leasingverträgen, auch für große Verbindlichkeiten wie die Miete eines Bürogebäudes. Das Gebäude sowie die Mietverbindlichkeit werden in der Bilanz also nicht angegeben, wodurch diese günstiger ausfallen kann. Das ändert sich mit den neuen Vorschriften 2019, doch die großen Organisationen müssen diese drastischen Veränderungen bereits jetzt durchführen. Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PWC hat berechnet, was die Einführung der neuen Vorschriften in diesem Moment bedeuten würde. Im Einzelhandel würden sich die Schulden auf der Bilanz beispielsweise verdoppeln, die Bonität würde von 41 auf 27 Prozent sinken und die Schuldenquote von 1,1 auf das 2,5-fache des Betriebsergebnis steigen.
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Terug naar het heden. Veel organisaties gebruiken nu off-balance leasecontracten, ook voor grote verplichtingen zoals de huur van een kantoorgebouw. Het pand en de huurverplichting staan dus niet op de balans waardoor ratio’s gunstiger kunnen uitvallen. Dit gaat met de nieuwe regels in 2019 veranderen, maar grote organisaties moeten deze drastische veranderingen nu al doorvoeren. Accountantskantoor PwC berekende wat de invoering van de nieuwe regels op dit moment zou betekenen. In de retailsector zou de schuld op de balans bijvoorbeeld verdubbelen, de solvabiliteit van 41 naar 27 procent zakken en de schuldratio stijgen van 1,1 naar 2,5 keer het bedrijfsresultaat.
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