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Finally, even though we are now talking about a tax not associated with the sale-purchase of a property but with ownership of the same, the home owner should keep in mind that there is a municipal property tax (Impuesto de Bienes Inmuebles or IBI in Spanish) calculated on the basis of the value estimated by the Land Registry.
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Enfin, même s'il s'agit d'un impôt qui n'est pas lié à l'acquisition de l'habitation, mais à sa possession, il faut savoir que le propriétaire d'une habitation est obligé de payer annuellement un impôt communal qui est calculé sur la valeur cadastrale de l'habitation et qui s'appelle, en Espagne, Impôt sur les biens immeubles (IBI) ou, d'une manière plus colloquiale « contribution urbaine ». Cet impôt est enregistré au 1er janvier de chaque année calendaire, ce qui veut dire que la personne considérée comme propriétaire de l'immeuble à cette date-là est redevable de l'Impôt et donc obligée de le payer ; elle est toujours redevable de l'impôt, même si elle transmet l'habitation après le 1er janvier.
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Wenngleich die an dieser Stelle aufgeführte Steuer nicht mit dem Erwerb einer Immobilie sondern mit deren Besitz verbunden ist, ist zu beachten, dass der Eigentümer einer Immobilie zur jährlichen Zahlung dieser Gemeindesteuer verpflichtet ist, die auf Grundlage des im Kataster eingetragenen Werts der Immobilie berechnet wird und als Grundsteuer oder umgangssprachlich auch als die 'städtische Abgabe' (contribución urbana) bezeichnet wird. Diese Steuer wird am 1. Januar eines jeden Kalenderjahres fällig, wobei derjenige steuer- und zahlungspflichtig ist, der zum diesem Zeitpunkt der Eigentümer der Immobilie, wobei diese Person nicht ihren Status als Steuerpflichtiger aufgrund einer Übertragung der Immobilie nach dem 1. Januar verliert.
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Infine, seppur si tratti di un'imposta non correlata all'acquisto bensì al godimento dell'immobile destinato ad uso abitativo, si ricorda che il proprietario è tenuto a versare l'IBI, o più colloquialmente 'contributo urbano', che si calcola annualmente sul valore catastale dell'immobile. L'IBI matura al 1° gennaio di ogni anno, il che significa che il soggetto passivo d'imposta tenuto a versarla è colui che risulti essere proprietario dell'immobile a tale data; l'eventuale cessione dell'immobile posteriormente al 1° gennaio non fa decadere dalla qualità di soggetto passivo ai fini dell'IBI.
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