ilmi – Übersetzung – Keybot-Wörterbuch

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Kiinteistövaihdannan palvelu ohjaa käyttäjää tekemään kauppakirjan määrämuotoisena, jolloin siitä on vähintään käytävä ilmi seuraavat asiat:
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Fastighetsöverlåtelsetjänsten styr användarna så att köpebrevet upprättas i bestämd form. Då ska åtminstone följande framgå av köpebrevet:

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Luovutuskirjasta tulee aina käydä ilmi:
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Följande ska alltid framgå av överlåtelsehandlingen:

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Rasitteet merkitään kiinteistörekisteriin, josta käyvät ilmi kiinteistön rasitteet kuin myös kiinteistön oikeudet rasittaa toista kiinteistöä.
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Servituten antecknas i fastighetsregistret, som visar servituten på fastigheten liksom fastighetens servitutsrätt på andra fastigheters område.

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Riippumatta siitä, käyvätkö tässä tarkoitetut rasiteoikeudet ilmi kauppakirjoista, ne sitovat ostajaa. Rasitteita koskien otetaan kuitenkin tavallisesti nimenomainen ehto kauppakirjaan. Usein ehto voi olla esim.
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Villkoret binder köper oavsett om det framgår av köpebrevet eller inte. Ett specifikt villkor om servitutet brukar ändå tas in i köpebrevet. Villkoret kan ofta vara t.ex. följande:

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Jos asiasta kuitenkin käy ilmi, että valtuutetuksi merkitty onvaltuuttajana olevan yhteisön toimihenkilö tai joku yhteisönpalveluksessa oleva, valtuutetun allekirjoitus valtakirjassa taierillinen suostumus eivät ole tarpeen.
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Om det av ärendet framgår att fullmaktshavaren är enbefattningshavare eller anställd i organisationen, behövsinte dennes underskrift i fullmakten eller ettseparat samtycke.

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Esisopimus on tehtävä maakaaressa esitettyjen muotovaatimusten mukaisesti. Esisopimuksesta on käytävä ilmi vähintään:
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Föravtalet ska upprättas enligt formkraven i Jordabalken. Föravtalet ska åtminstone ange följande:

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Poistamispyynnöstä on selvästi käytävä ilmi, että asia koskeekyseisen yhteisön antaman kirjallisen valtakirjan nojallaKiinteistövaihdannan palveluun tallennetun valtuutuksen poistamista palvelusta. Lisäksi poistamispyynnössä on tarkasti ilmoitettavaseuraavat tiedot:
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Begäran ska klart utvisa att ärendet gällerborttagning av en fullmakt som sparats i Fastighetsöverlåtelsetjänsten på grundval av organisationensskriftliga allmänna fullmakt. Därtill ska följande uppgifteranges i begäran:

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Usein näihin liittyvistä asioista sovitaan yksityiskohtaisesti ja niistä otetaan myös maininnat kauppakirjaan. (ks. Kaupan kohteen kunto). Sikäli kuin ne eivät käy ilmi muista ehtokohdista, niitä voidaan sisällyttää tämän kohdan alaisuuteen.
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Upplysningsplikten om framförallt köpeobjektets eller byggnadens kvalitet är viktig vid köp. Om dessa saker avtalar man ofta detaljerat och tar in skrivningarna i köpebrevet. (se Köpeobjektets skick). Såvitt de inte framgår av andra villkor kan de inkluderas i denna punkt.

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen

Siitä ilmenevät mm. kiinteistön muodostamista koskevat tiedot, kiinteistötunnus ja pinta-ala. Lisäksi kiinteistörekisteriotteesta käyvät ilmi osuudet yhteisiin alueisiin, tieoikeudet ja muut rasitteet sekä tietoja kiinteistön sijaitsemisesta kaava-alueella ja eräistä maankäytön rajoituksista.

Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren

Ett fastighetsregisterutdrag innehåller en utredning om en fastighet som har införts i fastighetsregistret. Av utdraget framgår uppgifter om bl.a. bildandet av fastigheten, fastighetsbeteckningen och arealen. Av fastighetsregisterutdraget framgår dessutom andelar i gemensamma områden, vägrätter och andra servitut samt uppgifter om fastighetens läge inom planområdet och om olika begränsningar av markanvändningen.

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen

Esisopimus laaditaan Maakaaren muotovaatimusten mukaisesti ja siitä on käytävä ilmi vähintään sopimuksen tarkoitus, kaupan kohde, kaupan osapuolet sekä kauppahinta tai ainakin peruste, jolla kauppahinta määräytyy.

Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren

Föravtalet är en överenskommelse om ett senare köp som är beroende av att vissa villkor uppfylls. Föravtalet är bindande och en förvärvsanteckning om det görs i lagfarts- och inteckningsregistret. Föravtalet upprättas enligt formkraven i Jordabalken och åtminstone avtalets syfte, köpeobjektet, parterna i köpet och köpeskillingen eller annan grund för bestämning av köpeskillingen ska framgå av det. Dessutom ska sista datum för fastighetsköpet och de villkor som måste uppfyllas före köpet anges i avtalet. Om avtalets giltighetstid inte har bestämts gäller föravtalet i fem år från avtalsslutet.

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen

Rasitustodistuksesta käyvät ilmi kiinteistöön, määräalaan tai vuokraoikeuteen kohdistuvat lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkityt kiinnitykset rahamäärineen, niiden etusijajärjestys ja panttikirjan saaja, erityiset oikeudet ja niiden pääsisältö, voimassa olo ja oikeudenhaltija, turvaamistoimenpiteitä, vallintarajoituksia, lakisääteisiä panttioikeuksia sekä muita muistutustietoja.

Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren

Gravationsbeviset visar registrerade inteckningar i en fastighet, ett outbrutet område eller en arrenderätt inklusive inteckningsbelopp liksom inteckningarnas företrädesordning och pantbrevsinnehavare / mottagare, särskilda rättigheter och deras huvudinnehåll, giltighet och rättighetsinnehavare, säkringsåtgärder, begränsningar av förfoganderätten, lagstadgade panträtter och andra anmärkningar. Gravationsbevisets syfte är att i samband med fastighetsöverlåtelse och kreditgivning visa fastighetens eventuella kopplingar till rättsliga och ekonomiska åtaganden.

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen

Kun tehdään kiinteistön luovutus, kohteen omistusoikeus siirretään määrämuotoista luovutuskirjaa käyttämällä. Määrämuotoinen tarkoittaa, että luovutuskirjasta tulee käydä ilmi tietyt asiat. Kauppaa tehtäessä omistusoikeus siirretään vastiketta eli yleensä rahaa vastaan, kun taas lahja voi olla vastikkeeton tai kiinteistön todellista arvoa huomattavasti edullisempi kauppa.

Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren

Vid fastighetsöverlåtelse överförs äganderätten till objektet genom en överlåtelsehandling med bestämd form. Med bestämd form avses att vissa uppgifter ska framgå av överlåtelsehandlingen. Vid köp överförs äganderätten mot ett vederlag, oftast pengar, medan en gåva kan vara vederlagsfri eller en försäljning till ett betydligt lägre pris än fastighetens värde. Vid byte överlåter båda parterna en fastighet (se definitionen av byte och hur man gör ett byte i den här tjänsten). Äganderätten till fastigheten övergår när överlåtelsehandlingen undertecknas eller något annat villkor uppfylls, t.ex. när köpeskillingen har betalats.

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen

Kuten edellä on jo tullut ilmi, kirjallisessa yleisvaltakirjassavoidaan antaa valtuutetulle Kiinteistövaihdannan palvelussa tehtävienoikeustoimien tai hakemusten allekirjoitusoikeuksien asemesta ainoastaan oikeus luonnostella näitä koskevia asiakirjoja.

Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren

Som framgått ovan kan en skriftlig allmän fullmaktge fullmaktshavaren utkasträtt i samband med rättshandlingar och ansökningar somföretas i Fastighetsöverlåtelsetjänsten utan rätt att undertecknahandlingar som gäller dem. En sådanutkastfullmakt ger fullmaktshavaren rätt att på organisationensvägnar upprätta handlingar för alla ärendetyper isystemet inklusive överlåtelsehandlingar, föravtal, ansökningar ochförbindelser om säkerheter. Utkasträtten ger fullmaktshavarenmöjlighet att företräda organisationen vid överlåtelser eller ansökningar ochupprättandet av tillhörande handlingar fram till en punktdå endast den slutliga underskriften för rättshandlingen eller ansökningenfattas. Underskriften på organisationens vägnar kan dågöras av t.ex. en företrädare som fått en skriftlig allmänfullmakt med undertecknanderätt.

  Kiinteistövaihdannan pa...  

Text zeigenZeige Ausgangstext im CacheURL mit Ausgangstext zeigen	Kiinteistöön kohdistuvat tai sen hyväksi perustetut rasitteet käyvät ilmi kiinteistörekisteristä, ts. kyseisen kiinteistön kiinteistörekisteriotteelta.
Textseiten vergleichenHTM-Seiten vergleichenURL mit Ausgangstext zeigenURL mit Zielsprache zeigenkiinteistoasiat.fi als Prioritätsdomäne definieren	Servitut som belastar eller stiftats till förmån för fastigheten framgår av fastighetsregistret, dvs. fastighetens registerutdrag.