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locaux loués ou dans ledit immeuble, ses dépendances et entrées, quelle qu’en soit la cause, par une action, omission ou négligence du bailleur ou d’un de ses employés; ou d’une autre personne, ou de toute autre manière; le bailleur ne sera, pour aucune raison, tenu responsable des délais inévitables à la mise en marche du système de chauffage, ni des dommages causés aux biens situés dans l’immeuble par l’eau, la vapeur, la pluie ou la neige provenant d’une partie quelconque dudit immeuble, de sa tuyauterie ou plomberie, ni des dommages de toute autre origine causés aux biens, ni des dommages causés par une défectuosité ou une cassure dans le système d’extincteurs automatiques, ni des dommages causés au locataire ou à ses cadres, commis, employés ou préposés par les autres locataires dudit immeuble ou par toute autre personne, ou par suite d’une panne d’électricité dans les ascenseurs, les couloirs, les toilettes ou ailleurs dans l’immeuble; le locataire assume par les présentes tous les risques, de quelque nature qu’ils soient, liés aux événements susmentionnés et dégage entièrement le bailleur de toute responsabilité à leur égard et s’engage à le garantir en tout temps contre toute réclamation en résultant.
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appurtenances, or while in or on the premises leased, or while in or on the said building, its appurtenances and entrances thereto, for any reason or cause whatsoever, and whether such damages or injuries shall happen by reason of the act, omission or negligence or otherwise of the Lessor or of any of its employees, or other persons, or otherwise howsoever; nor shall the Lessor for any reason or cause whatsoever be responsible for unavoidable delay in furnishing heat, nor for damage to property upon the premises, from water, steam or rain, or snow which may leak into, issue or flow from any part of the said building or from the pipes or plumbing work of the same, nor for damage to property from any other cause whatsoever, nor for any damage which may be caused by any defect or break in the sprinkler system, nor for any damage sustained by the Lessee, or the officers, clerks, employees or servants of the Lessee, through the acts of other tenants of the said building, or of any other persons whomsoever, nor by reason of the failure of electric power or lights in elevators, halls, lavatories, or elsewhere in the building; and all risks of any and every nature whatsoever in respect of any and all of the foregoing contingencies and eventualities are hereby assumed by the Lessee, to the entire exoneration of the Lessor, and the Lessee shall save and hold the Lessor free, harmless and indemnified therefrom at all times. (The emphasis is mine.)
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