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14 L’appelante a cité des décisions où il a été jugé que des droits de redevance n’étaient pas des intérêts fonciers. (Voir St. Lawrence Petroleum Ltd. c. Bailey Selburn Oil & Gas Ltd., [1963] R.C.S. 482; Vanguard Petroleums Ltd. c. Vermont Oil & Gas Ltd., [1977] 2 W.W.R. 66 (C.S. 1re inst. Alb.); Isaac c. Cook (1982), 44 C.B.R. 39 (C.S.T.N.‑O.); Guaranty Trust Co. c. Hetherington (1987), 50 Alta. L.R. (2d) 193 (B.R.), conf. en partie par [1989] 5 W.W.R. 340 (C.A. Alb.); Vandergrift c. Coseka Resources Ltd. (1989), 67 Alta. L.R. (2d) 17 (B.R.); Nova Scotia Business Capital Corp. c. Coxheath Gold Holdings Ltd. (1993), 128 N.S.R. (2d) 118 (C.S.).) Bien que dans toutes ces décisions, il ait été statué que la redevance en cause n’était pas un intérêt foncier, elles ne permettent pas d’affirmer qu’une redevance ne peut jamais être un intérêt foncier. Dans chacune, la cour a conclu que les termes employés par les parties pour créer l’intérêt ne révélaient pas l’intention de créer un intérêt foncier.
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14 The appellant referred to cases that held royalty interests not to be interests in land. (See St. Lawrence Petroleum Ltd. v. Bailey Selburn Oil & Gas Ltd., [1963] S.C.R. 482; Vanguard Petroleums Ltd. v. Vermont Oil & Gas Ltd., [1977] 2 W.W.R. 66 (Alta. S.C.T.D.); Isaac v. Cook (1982), 44 C.B.R. 39 (N.W.T.S.C.); Guaranty Trust Co. v. Hetherington (1987), 50 Alta. L.R. (2d) 193 (Q.B.), aff’d in part [1989] 5 W.W.R. 340 (Alta. C.A.); Vandergrift v. Coseka Resources Ltd. (1989), 67 Alta. L.R. (2d) 17 (Q.B.); Nova Scotia Business Capital Corp. v. Coxheath Gold Holdings Ltd. (1993), 128 N.S.R. (2d) 118 (S.C.).) Although each of these cases held that the royalty therein is not an interest in land, they do not support the proposition that a royalty cannot be an interest in land. In each case the court found that the language used by the parties in creating the interest did not evidence the intention to create an interest in land.
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