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11. PROVIDED that if during the continuation of this lease (a) If the building or the leased premises is wholly or partially damaged by fire, lightning, tempest, riot, civil commotion, structural defects, acts of God or the Queen’s enemies so as to render the leased premises wholly unfit for occupancy, and if they shall be so badly injured that they cannot be repaired with reasonable diligence within sixty days of the happening of such injury, then this lease shall, unless the Lessee shall within twenty days of the happening of such damage have exercised its option to purchase the leased premises hereinafter provided, cease and become null and void from the date of such damage or destruction, and the said option to purchase shall be cancelled and the Lessee shall immediately surrender the premises and all interest therein to the Lessor, and the Lessee shall pay rent only to the time of such surrender and in case of destruction, or partial destruction as above mentioned, the Lessor may reenter or re-possess the premises discharged of this lease, and may remove all parties therefrom; in the event that the Lessee shall within twenty days from the happening of such damage have exercised its option to purchase the said premises, the proceeds of
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11. ETANT ENTENDU que pendant la durée du présent bail (a) Si le bâtiment ou les locaux loués sont totalement ou partiellement endommagés par le feu, la foudre, les intempéries, une émeute, une insurrection civile, des vices de structure, des cas de force majeure ou les ennemis de la Reine de façon à être rendus inutilisables et s’ils sont tellement endommagés qu’ils ne peuvent être réparés en faisant raisonnablement diligence dans les soixante jours après la survenance du sinistre, alors, à moins que dans les vingt jours après la survenance dudit sinistre, le locataire n’ait exercé son option d’achat des lieux loués prévue aux présentes, le présent bail sera résilié à compter de la date dudit sinistre, et ladite option d’achat sera annulée et le locataire restituera immédiatement les lieux et tout droit à leur égard au locateur, et le locataire paiera seulement le loyer jusqu’à la date de cette restitution et en cas de destruction, ou de destruction partielle telle qu’indiquée ci-dessus, le locateur pourra pénétrer de nouveau dans les lieux déchargés du présent bail et en reprendre possession et pourra en évincer toutes parties; dans le cas où, dans les vingt jours après la survenance dudit sinistre, le locataire aura exercé son option
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